lunedì 08 dicembre 2025
 
 
Domanda n. 1
Il 10 agosto 1998 Caio, con contratto preliminare trascritto il 30 agosto 1998, ha promesso di vendere a Tizio, coniugato in regime di separazione dei beni con Mevia, una casa, stabilendo che il contratto definitivo dovrà essere stipulato quando verrà concesso a Tizio, che si è obbligato ad acquistare, un mutuo. Caio il 10 luglio 1999 vende detta casa a Filano con atto pubblico trascritto il 25 luglio 1999. Caio muore il 15 luglio 1999 e suo figlio Remo, unico erede, ignaro della vendita effettuata dal padre, vende a Calpurnio e Sempronio la stessa casa il 20 luglio 1999 con atto pubblico trascritto il giorno dopo unitamente alla trascrizione dell'accettazione tacita dell'eredità. Tizio ottiene una sentenza, passata in giudicato e trascritta il 3 agosto 1999, che tiene luogo della vendita promessa. In tal caso prevale la trascrizione a favore di:
1)
Calpurnio e Sempronio
2)
Tizio e Mevia
3)
Filano
4)
Tizio

Domanda n. 2
In caso di scissione di società, nel procedere all'assegnazione di partecipazioni ai soci della società scissa, è consentito un conguaglio in danaro:
1)
solo se la beneficiaria è una società a responsabilità limitata
2)
solo se la scissa è una società a responsabilità limitata
3)
purché non superiore al dieci per cento del valore nominale delle azioni o quote attribuite
4)
purché non superiore ad un quarto del valore nominale delle azioni o quote attribuite

Domanda n. 3
Tizio e Caio concludono il contratto di vendita di un appartamento e chiedono al notaio di inserirvi una clausola con la quale viene affidata al comune amico Sempronio, avvocato, la determinazione del prezzo. Il notaio risponderà che:
1)
La clausola non può essere inserita salvo che si tratti di appartamento in corso di costruzione
2)
La clausola non può in alcun caso essere inserita
3)
La clausola può essere inserita
4)
La clausola può essere inserita purché l'obbligo di consegnare l'immobile sia differito al momento previsto per la determinazione del prezzo

Domanda n. 4
L'usucapione è interrotta:
1)
Quando il possessore diviene incapace
2)
Quando il possessore è stato privato del possesso per oltre un anno
3)
Quando il possessore è stato privato del possesso anche per un solo giorno
4)
Quando il possessore è stato privato del possesso almeno due volte nel corso di un anno

Domanda n. 5
Filano ha accettato con beneficio di inventario l'eredità di Caio; nell'asse ereditario sono comprese due navi iscritte nei relativi registri della capitaneria di porto di Messina e un appartamento a Torino. La successione si è aperta a Messina, Filano è residente a Milano e Caio è deceduto a Milano. Filano intende rilasciare i beni a favore dei creditori e dei legatari. Nel caso prospettato la dichiarazione di rilascio deve essere:
1)
trascritta nella capitaneria di porto di Messina, iscritta nel registro delle successioni di Milano, trascritta nella conservatoria dei registri immobiliari di Messina e annotata nella conservatoria dei registri immobiliari di Torino
2)
iscritta nel registro delle successioni di Milano, annotata nella conservatoria dei registri immobiliari di Torino, trascritta nella capitaneria di porto di Messina e trascritta nella conservatoria dei registri immobiliari di Messina
3)
trascritta nella capitaneria di porto di Messina, iscritta nel registro delle successioni di Messina, annotata nella conservatoria dei registri immobiliari di Messina, e trascritta nella conservatoria dei registri immobiliari di Torino
4)
iscritta nel registro delle successioni di Torino, annotata nella conservatoria dei registri immobiliari di Milano, trascritta nella conservatoria dei registri immobiliari di Messina e trascritta nella capitaneria di porto di Messina

Domanda n. 6
Le servitù coattive possono essere costituite per contratto?
1)
No, ad eccezione delle servitù di acquedotto
2)
No, ad eccezione delle servitù di passaggio
3)
Sì
4)
No

Domanda n. 7
L'errore di calcolo dà luogo ad annullamento del contratto?
1)
No, dà luogo solo a rettifica, tranne che, concretandosi in errore sulla quantità, sia stato determinante del consenso
2)
No, dà luogo solo a rettifica, anche se, concretandosi in errore sulla quantità, sia stato determinante del consenso
3)
Sì, purché la misura reale sia superiore di un ventesimo rispetto a quella indicata nel contratto, mentre in caso contrario dà luogo solo a rettifica
4)
No, dà luogo solo a rettifica, purché, concretandosi in errore sulla quantità, sia stato determinante del consenso

Domanda n. 8
Tizio ha venduto a Caio con riserva della proprietà un appartamento per il prezzo di un milione di euro dilazionato in dieci rate da centomila euro ciascuna. Caio non adempie al pagamento della settima rata. In questo caso l'inadempimento di Caio:
1)
non dà luogo alla risoluzione del contratto ma Caio perde il beneficio del termine relativamente alle rate successive
2)
dà luogo automaticamente, senza necessità di pronuncia giudiziaria, alla risoluzione del contratto
3)
non dà luogo alla risoluzione del contratto e Caio conserva il beneficio del termine relativamente alle rate successive perché la singola rata non supera l'ottava parte del prezzo
4)
legittima Tizio a chiedere la risoluzione del contratto

Domanda n. 9
In quale tra i seguenti casi, a norma del codice civile, non ha effetto il patto con cui si limita la responsabilità del locatore per i vizi della cosa?
1)
Se i vizi sono tali da pregiudicare fortemente il godimento della cosa
2)
Se i vizi sono tali da rendere impossibile il godimento della cosa
3)
Se i vizi sono tali da rendere difficile il godimento della cosa
4)
Se i vizi sono tali da rendere non agevole il godimento della cosa

Domanda n. 10
Mevio, imprenditore con domicilio in Napoli, e Filana, avvocato con domicilio in Velletri, sono i genitori del minore Tizietto che frequenta una scuola di Roma e che convive con la madre dopo che sono cessati gli effetti civili del matrimonio tra Mevio e Filana. In questo caso il minore ha domicilio:
1)
in Napoli
2)
in Roma
3)
in Velletri
4)
sia in Napoli che in Velletri

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