sabato 07 marzo 2026
 
 
Domanda n. 1
Mevio, Caio, Filano e Sempronio sono comproprietari, per quote uguali, di un fabbricato composto da sette unità immobiliari. Caio, per far fronte a rilevanti ed impreviste spese, si trova costretto a vendere la sua quota dell'intero fabbricato, riservandosi il diritto di riscattarla dall'acquirente Tizio entro i successivi cinque anni. Decorsi tre anni da tale vendita Filano intende chiedere la divisione giudiziale dell'intero fabbricato. In questo caso Filano dovrà proporre la domanda:
1)
soltanto nei confronti di Mevio, Sempronio e Tizio
2)
nei confronti di Caio, Mevio, Sempronio e Tizio
3)
soltanto nei confronti di Caio, Sempronio e Mevio
4)
nei confronti di Mevio e Sempronio nonché nei confronti, alternativamente e a sua scelta, di Caio o Tizio, che avrà l'onere di chiamare in giudizio l'altro perché la decisione faccia stato anche contro di lui

Domanda n. 2
Il conservatore dei registri immobiliari, nel trascrivere un atto di alienazione, deve iscrivere d'ufficio a favore dell'alienante ipoteca legale sopra gli immobili alienati per l'adempimento degli obblighi che derivano dall'atto di alienazione?
1)
Sì, a meno che gli sia presentato un atto pubblico o una scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente da cui risulti che gli obblighi sono stati adempiuti o che vi sia stata rinunzia all'ipoteca da parte dell'alienante
2)
Sì, a meno che la nota di trascrizione sia sottoscritta personalmente dall'alienante e dallo stesso sia presentata
3)
Sì, in ogni caso
4)
Sì, solo se gli immobili alienati hanno valore superiore a cinquecentomila euro

Domanda n. 3
In una società per azioni il cui statuto preveda che l'amministrazione ed il controllo siano esercitati da un consiglio di gestione e da un consiglio di sorveglianza, i componenti il consiglio di gestione:
1)
sono rieleggibili e lo statuto non può disporre diversamente
2)
sono rieleggibili, salvo diversa disposizione dello statuto
3)
sono rieleggibili, purché almeno il venticinque per cento dell'intero consiglio sia di nuova nomina
4)
non sono rieleggibili, salvo diversa disposizione dello statuto

Domanda n. 4
Tizio e Caio, titolari complessivamente di azioni pari al venti per cento del capitale sociale, sono presenti all'assemblea straordinaria dei soci della società Alfa s.p.a. regolarmente riunita in seconda convocazione ed alla quale sono presenti altri dieci soci titolari di azioni pari al trentacinque per cento del capitale sociale. Possono Tizio e Caio chiedere un rinvio di tre giorni dell'assemblea per mancanza di sufficiente informazione sugli oggetti posti in deliberazione?
1)
Sì, in ogni caso, purché alla loro richiesta non si opponga almeno la metà dei soci intervenuti
2)
Sì, essendo titolari di azioni che in questo caso riuniscono più di un terzo del capitale rappresentato nell'assemblea
3)
No, essendo la richiesta di rinvio ammissibile solo in caso di assemblea totalitaria
4)
No, non essendo titolari di azioni che riuniscano un terzo del capitale sociale

Domanda n. 5
Il patto di riscatto può prevedere la restituzione di un prezzo superiore a quello stabilito per la vendita?
1)
No ed il patto è nullo per l'eccedenza
2)
Sì
3)
Sì, ma l'eccedenza prevista nel patto non può superare il ventesimo del prezzo della vendita
4)
No e rende nullo l'intero contratto

Domanda n. 6
Tizione, amico di Tizio e Tizia, coniugi in regime di separazione dei beni, intende costituire a favore degli amici un fondo patrimoniale destinandovi la sua collezione di rarissime farfalle africane di cui è notizia nelle pubblicazioni specializzate. Si recano dal notaio Romani il quale dirà loro:
1)
è possibile, ma occorre annotare il vincolo su di essa gravante nelle pubblicazioni specializzate
2)
è possibile solo mediante testamento
3)
non è possibile
4)
è possibile in ogni caso

Domanda n. 7
Se la servitù è esercitata in modo da trarne un'utilità minore di quella indicata dal titolo costitutivo:
1)
Si estingue per intero decorso il termine di cinque anni dalla data di inizio del minore utilizzo
2)
Si restringe se il minore utilizzo ha durata ininterrotta di almeno dieci anni
3)
Si restringe, purché anche il proprietario del fondo servente compia atti tendenti a diminuire l'esercizio della servitù
4)
Si conserva per intero

Domanda n. 8
Tizio ha eseguito con cose di Mevio, delle quali non poteva disporre, il pagamento a cui era tenuto nei confronti del creditore Caio. Tizio, che non dispone di cose con cui eseguire la prestazione, viene a sapere che Caio ha ricevuto il pagamento in mala fede. Nei rapporti tra Caio e Tizio, il pagamento eseguito da Tizio con cose di Mevio:
1)
non può essere impugnato né da Tizio né da Caio
2)
può essere impugnato da Caio ma non da Tizio
3)
può essere impugnato sia da Tizio che da Caio
4)
può essere impugnato da Tizio ma non da Caio

Domanda n. 9
In tema di adempimento delle obbligazioni, l'esecuzione della prestazione:
1)
Non può essere effettuata da un terzo contro la volontà del creditore
2)
Non può essere effettuata da un terzo contro la volontà del debitore ancorché il creditore l'accetti
3)
Deve essere sempre effettuata personalmente dal debitore
4)
Può essere effettuata da un terzo anche contro la volontà del creditore se questi non ha interesse all'esecuzione personale del debitore, oppure se il debitore non manifesta la sua opposizione

Domanda n. 10
Tizio deve a Caio euro cinquemila a titolo di mutuo. A sua volta Caio deve a Tizio euro cinquemila quale prezzo di una compravendita. Successivamente Caio cede a Sempronio il credito vantato nei confronti di Tizio, che accetta puramente e semplicemente la cessione. Divenuti esigibili entrambi i crediti, Tizio può opporre in compensazione a Sempronio il credito verso Caio?
1)
No
2)
No, salvo che tale facoltà sia stata espressamente prevista nel contratto di mutuo
3)
Sì, salvo che tale facoltà sia stata espressamente esclusa nell'atto di cessione
4)
Sì

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