mercoledì 10 dicembre 2025
 
 
Domanda n. 1
Caio, in data 20 febbraio 1997, ha ricevuto in donazione dallo zio Tizio un terreno in Milano; successivamente, in data 30 aprile 1997, Caio, per finanziare i propri studi scientifici in campo medico, ottiene dall'amico Mevio un prestito che garantisce con ipoteca sul terreno stesso. Alla morte di Tizio, avvenuta in data 14 dicembre 1997, i suoi figli esperiscono vittoriosamente l'azione di riduzione contro Caio che è condannato a restituire il terreno. In questo caso Mevio:
1)
mantiene la garanzia ipotecaria perché essa è stata costituita prima della morte di Tizio
2)
mantiene la garanzia ipotecaria ma Caio decade dal beneficio del termine
3)
perde la garanzia ipotecaria, ma mantiene il proprio credito nei confronti di Caio
4)
perde la garanzia ipotecaria ma gli eredi di Tizio sono obbligati in solido con Caio per l'adempimento del debito

Domanda n. 2
È ammessa la costituzione di una servitù a favore di un edificio da costruire?
1)
Sì, ma solo per testamento
2)
Sì, ma solo in caso di servitù coattiva
3)
Sì
4)
No, mai

Domanda n. 3
È ammessa la costituzione con atto a titolo gratuito e con efficacia immediata di servitù di acquedotto fra due fondi appartenenti in proprietà esclusiva allo stesso proprietario?
1)
Sì, solo in vista della futura alienazione di uno dei fondi
2)
Sì, solo se i fondi non confinano tra loro
3)
No
4)
Sì

Domanda n. 4
Tizio intende costituire sul fondo Tuscolano, di sua piena ed esclusiva proprietà, enfiteusi a favore di Caio per una durata di ventidue anni. A tal fine Tizio e Caio si recano dal notaio Romolo Romani e gli chiedono di ricevere il relativo atto; in particolare vorrebbero stabilire che tutte le imposte e gli altri pesi che gravano sul fondo siano a carico del concedente senza eccezione o limitazione alcuna. Il notaio risponderà loro che, salve le disposizioni delle leggi speciali:
1)
tale obbligo può essere posto a carico del concedente senza alcun limite
2)
tale obbligo non può essere posto a carico del concedente
3)
tale obbligo può essere posto a carico del concedente, ma non può eccedere l'ammontare del canone
4)
tale obbligo può essere posto a carico del concedente, ma non può eccedere la ventesima parte del valore del fondo determinato sulla base del reddito dominicale moltiplicato per il coefficiente vigente

Domanda n. 5
Quali fra i seguenti soggetti hanno diritto di assistere alla formazione dell'inventario dell'eredità?
1)
I creditori dell'erede istituito
2)
I creditori che hanno fatto opposizione alla rimozione dei sigilli
3)
I creditori del defunto, anche se non hanno fatto opposizione alla rimozione dei sigilli
4)
I creditori degli eredi legittimi presunti

Domanda n. 6
Ordinata l'apertura degli atti di ultima volontà, se vi sono, della persona dichiarata assente, coloro che di quest'ultima sarebbero i legatari possono:
1)
Domandare di essere ammessi all'esercizio temporaneo dei diritti dipendenti dalla morte dell'assente
2)
Acquisire la qualità di legatari, in modo condizionato risolutivamente alla ricomparsa dell'assente
3)
Svolgere le azioni migliorative dei beni facenti parte del patrimonio ereditario
4)
Domandare l'immissione nel possesso temporaneo dei beni

Domanda n. 7
Il contratto preliminare avente per oggetto la conclusione di un contratto di compravendita della proprietà di beni immobili:
1)
può essere trascritto nei registri immobiliari solo su richiesta di entrambe le parti, ancorché risulti da atto pubblico o da scrittura privata autenticata o accertata giudizialmente
2)
deve essere trascritto nei registri immobiliari se almeno una delle sottoscrizioni sia stata autenticata
3)
non può essere trascritto nei registri immobiliari qualunque sia la forma in cui è stato concluso
4)
deve essere trascritto nei registri immobiliari se risulta da atto pubblico o da scrittura privata con sottoscrizioni autenticate o accertate giudizialmente

Domanda n. 8
Tizio, a garanzia di un credito nei confronti di Caio, ha dato in pegno a quest'ultimo uno dei suoi orologi da collezione. Caio, senza sottoporre a esecuzione il bene gravato da pegno, può pignorare altri beni di Tizio?
1)
Sì, salvo che Tizio provi l'esistenza di altri debiti
2)
No, salvo che relativamente ai beni che Caio intende pignorare altri creditori vantino una o più cause legittime di prelazione
3)
Sì
4)
No

Domanda n. 9
Quali di questi atti si devono rendere pubblici con il mezzo della trascrizione?
1)
I contratti di anticresi.
2)
I contratti di comodato ultranovennale.
3)
I contratti di cessione di credito.
4)
I contratti di compensazione dei frutti con gli interessi.

Domanda n. 10
A norma del codice civile, la separazione giudiziale dei beni può essere richiesta da uno solo dei coniugi?
1)
No
2)
Sì
3)
Sì, ma solo se non vi sono figli minori
4)
Sì, ma solo se non vi sono beni immobili

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