martedì 10 febbraio 2026
 
 
Domanda n. 1
A norma del codice civile, in una società per azioni che non fa ricorso al mercato del capitale di rischio e il cui statuto prevede che l'amministrazione ed il controllo sono esercitati da un consiglio di gestione e da un consiglio di sorveglianza, non possono essere eletti alla carica di componente il consiglio di gestione e, se eletti, decadono dall'ufficio:
1)
i falliti
2)
i componenti del collegio sindacale
3)
i componenti del consiglio di amministrazione
4)
i soci

Domanda n. 2
Tizio è creditore di Caio di una somma e, a garanzia dell'adempimento, è stata iscritta ipoteca su di un immobile del debitore. La rinunzia da parte di Tizio alla garanzia ipotecaria prima dell'adempimento fa presumere la remissione del debito?
1)
Sì, salvo che nell'atto di rinunzia Tizio si sia espressamente riservata la facoltà di esigere ugualmente il credito
2)
No, purché il credito sia assistito da altre garanzie reali
3)
No
4)
Sì

Domanda n. 3
Lucio, Afro, Cesare e Augusto sono comproprietari, per quote uguali, di un fabbricato composto da sette unità immobiliari. Lucio, per far fronte a rilevanti ed impreviste spese, si trova costretto a vendere la sua quota dell'intero fabbricato, riservandosi il diritto di riscattarla dall'acquirente Sirio entro i successivi cinque anni. Decorsi tre anni da tale vendita Afro intende chiedere la divisione giudiziale dell'intero fabbricato. In questo caso Afro dovrà proporre la domanda:
1)
soltanto nei confronti di Cesare, Augusto e Sirio
2)
nei confronti di Lucio, Cesare, Augusto e Sirio
3)
nei confronti di Cesare e Augusto nonché nei confronti, alternativamente e a sua scelta, di Lucio o Sirio, che avrà l'onere di chiamare in giudizio l'altro perché la decisione faccia stato anche contro di lui
4)
soltanto nei confronti di Lucio, Cesare e Augusto

Domanda n. 4
Mevio, proprietario del fondo Tusculano, costituisce a favore dell'amico Caio il diritto di fare e mantenere una costruzione al di sotto del fondo stesso, per il periodo di quindici anni. In assenza di pattuizioni, allo scadere del termine:
1)
Caio diventa proprietario della costruzione, salvo che l'autorità giudiziaria, tenuto conto delle circostanze, attribuisca la proprietà della costruzione a Mevio
2)
Mevio e Caio diventano comproprietari in parti uguali della costruzione
3)
Mevio diventa proprietario della costruzione
4)
Caio diventa proprietario della costruzione

Domanda n. 5
Nel caso in cui un atto di acquisto soggetto a trascrizione non venga trascritto, può essere iscritta nei registri immobiliari a carico dell'acquirente un'ipoteca avente ad oggetto il medesimo bene?
1)
Sì
2)
No, mai
3)
Sì, ma solo previo consenso dell'originario alienante espresso in atto pubblico
4)
Sì, ma l'iscrizione dovrà essere eseguita con riserva

Domanda n. 6
Quando per effetto di alienazione o di divisione il fondo su cui è garantita una rendita perpetua è diviso fra più di tre persone:
1)
Il debitore può essere costretto al riscatto
2)
Il contratto di rendita si risolve immediatamente
3)
Il debitore perde immediatamente il diritto al riscatto
4)
Il debitore perde il diritto al riscatto solo se ciò era stato espressamente pattuito

Domanda n. 7
A norma del codice civile, la cancellazione della ipoteca costituita a garanzia dell'obbligazione fra privati risultante da un titolo all'ordine è consentita dal creditore risultante nei registri immobiliari e l'atto di consenso deve essere presentato insieme con il titolo al conservatore che annota la cancellazione a margine dell'iscrizione ipotecaria e:
1)
deve trattenere il titolo
2)
deve distruggere il titolo
3)
deve restituire il titolo senza necessità di eseguirvi l'annotazione della cancellazione
4)
deve restituire il titolo dopo avervi eseguito l'annotazione della cancellazione

Domanda n. 8
Tizio, tutore del sedicenne Tizietto, intende concedere in locazione per la durata di quattro anni un appartamento in Roma di proprietà del minore. Per concludere il contratto occorre l'autorizzazione giudiziale?
1)
Sì, è necessaria l'autorizzazione del giudice tutelare
2)
Sì, è necessaria l'autorizzazione del tribunale per i minorenni
3)
No, non è necessaria alcuna autorizzazione
4)
Sì, è necessaria l'autorizzazione del tribunale ordinario

Domanda n. 9
Tizio ha domicilio e residenza in Torino in Piazza Cavour n.11. Se nell'atto del trasferimento della residenza a Milano in Piazza Duomo n. 5 non fa alcuna dichiarazione in ordine al domicilio, questo, di fronte ai terzi in buona fede, si considera a norma del codice civile:
1)
legalmente trasferito presso la sede del Municipio di Torino solo per la notificazione di atti esecutivi
2)
rimasto a Torino in Piazza Cavour n. 11
3)
legalmente trasferito presso la sede del Municipio di Milano solo per la notificazione di atti esecutivi
4)
trasferito a Milano in Piazza Duomo n. 5

Domanda n. 10
Secondo la disciplina della caparra confirmatoria, se la parte che ha ricevuto la caparra é inadempiente, l'altra parte, ove preferisca non domandare l'esecuzione o la risoluzione del contratto
1)
non può comunque recedere dal contratto
2)
deve chiedere all'autorità giudiziaria l'autorizzazione a recedere dal contratto
3)
può recedere dal contratto ed esigere solo la caparra data
4)
può recedere dal contratto ed esigere il doppio della caparra

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