martedì 13 gennaio 2026
 
 
Domanda n. 1
In tema di mora del creditore, affinché sia valido il deposito delle cose dovute da parte del debitore, è necessario che sia redatto dal pubblico ufficiale un processo verbale da cui risulti tra l'altro:
1)
la natura delle cose offerte
2)
la presenza di un perito di parte che provvede alla valutazione delle cose offerte salvo che, trattandosi di somme di danaro, il deposito venga eseguito presso un istituto di credito
3)
l'ammontare, almeno approssimativo, delle spese per la custodia e la conservazione della cosa dovuta
4)
l'ammontare, almeno approssimativo, delle spese per la custodia della cosa dovuta

Domanda n. 2
In un contratto a esecuzione continuata, che sia per sua natura aleatorio, nel quale una sola delle parti ha assunto obbligazioni, se la prestazione è divenuta eccessivamente onerosa per il verificarsi di avvenimenti straordinari e imprevedibili, la parte obbligata:
1)
Non può chiedere una riduzione della sua prestazione, ma soltanto una modificazione delle modalità di esecuzione, sufficiente per ricondurla ad equità
2)
Può chiedere una riduzione della sua prestazione ovvero una modificazione delle modalità di esecuzione, sufficienti per ricondurla ad equità
3)
Può chiedere soltanto una riduzione della prestazione, sufficiente per ricondurla ad equità
4)
Non può chiedere una riduzione della sua prestazione né una modificazione delle modalità di esecuzione, sufficienti per ricondurla ad equità

Domanda n. 3
Decorso il termine di efficacia dell'iscrizione ipotecaria, se il creditore procede a nuova iscrizione:
1)
L'ipoteca mantiene lo stesso grado dell'iscrizione originaria
2)
L'ipoteca prende grado dalla data della nuova iscrizione
3)
L'ipoteca prende il grado convenuto nell'atto di costituzione
4)
L'ipoteca prende lo stesso grado dell'ultima iscrizione di pari importo

Domanda n. 4
Per l'adempimento di un'obbligazione, se non è determinato il tempo in cui la prestazione deve essere eseguita e tuttavia per il luogo dell'esecuzione sia necessario un termine, questo, in mancanza di accordo delle parti:
1)
Si intende rimesso alla volontà del creditore
2)
Si intende rimesso alla volontà del debitore
3)
È stabilito dal presidente della camera di commercio del luogo in cui la prestazione deve essere eseguita
4)
È stabilito dal giudice

Domanda n. 5
Sempronio costruisce un albergo su un terreno di cui è titolare del diritto di superficie per vent'anni, mentre Filano ne è il proprietario. Successivamente concede a Mevio l'usufrutto dell'albergo per un periodo di tempo che non risulta determinato nell'atto relativo. Allo scadere del ventennio di durata del diritto di superficie, Filano, proprietario del terreno, si reca dal Notaio per vendere a Tizio la piena proprietà del terreno con l'albergo su di esso costruito ed il Notaio risponderà che:
1)
È possibile vendere la piena proprietà del terreno e dell'albergo in quanto il diritto di usufrutto di Mevio si è, in ogni caso, estinto con la estinzione del diritto di superficie per scadenza del termine
2)
È possibile vendere la piena proprietà del terreno e dell'albergo perché il diritto di usufrutto dura fino ad un anno prima della scadenza del termine di durata del diritto di superficie
3)
È possibile vendere la proprietà del solo terreno in quanto il diritto di usufrutto dura in ogni caso fino alla scadenza di nove anni dall'estinzione del diritto di superficie
4)
È possibile vendere la proprietà del solo terreno poiché Mevio rimane titolare dell'usufrutto vitalizio sull'albergo non essendo stata determinata la durata del suo diritto, anche se il diritto di superficie si è già estinto

Domanda n. 6
Tizio si reca dal notaio e gli espone: che è deceduto il proprio fratello Caio, celibe e senza figli, e la successione è regolata da testamento olografo con il quale il defunto, mentre era in stato di interdizione per infermità di mente, ha disposto a favore dell'amica Sempronia. Il notaio, interpellato sulla possibilità di impugnare il testamento, risponderà che il testamento:
1)
Può essere impugnato da chiunque vi ha interesse e l'azione si prescrive nel termine di cinque anni dal giorno in cui è stata data esecuzione alle disposizioni testamentarie
2)
Può essere impugnato solo da coloro che, in caso di annullamento del testamento, sarebbero, come Tizio, chiamati a succedere quali eredi legittimi e l'azione si prescrive nel termine di cinque anni dal giorno dell'apertura della successione
3)
Può essere impugnato da chiunque vi ha interesse e l'azione è imprescrittibile
4)
Può essere impugnato solo dai legittimari se lesi o pretermessi e l'azione si prescrive nel termine di cinque anni dal giorno dell'apertura della successione

Domanda n. 7
A quale forma di pubblicità sono soggette le sentenze di devoluzione del fondo enfiteutico?
1)
Alla trascrizione nei registri immobiliari
2)
Al deposito presso l'ispettorato provinciale agrario
3)
A nessuna forma di pubblicità
4)
All'annotazione nei registri immobiliari in margine alla trascrizione della relativa domanda

Domanda n. 8
Salvo quanto compete al ritrovatore, in caso di scoperta di un tesoro nel fondo dato in usufrutto, il tesoro spetterà:
1)
All'usufruttuario
2)
Al proprietario e all'usufruttuario in proporzione del valore dei rispettivi diritti
3)
Al proprietario
4)
Allo Stato

Domanda n. 9
Il debitore Caio in luogo della prestazione dovuta al creditore Mevio esegue, con il consenso di quest'ultimo, una prestazione diversa consistente nel trasferimento della proprietà di una cosa. Se la cosa trasferita risulta affetta da vizi che la rendono inidonea all'uso a cui è destinata e Mevio non intende avvalersi delle norme sulla garanzia per vizi nella vendita, egli può esigere:
1)
Solo la prestazione originaria
2)
La prestazione originaria e il risarcimento del danno
3)
La prestazione originaria o il risarcimento del danno
4)
Solo il risarcimento del danno

Domanda n. 10
Sempronio, proprietario del fondo Tuscolano, costituisce a carico del proprio fondo ed a favore del fondo Corneliano, di proprietà di Caio, una servitù di passaggio pedonale e carraio da esercitarsi su una striscia di terreno della larghezza di metri sei. Successivamente alla costituzione della servitù Caio utilizza il passaggio solo per una larghezza di metri quattro, poiché tale è la sua effettiva necessità. In questo caso:
1)
la servitù si conserva per intero
2)
la servitù si restringe al minor utilizzo se l'esercizio parziale ha durata ininterrotta di almeno dieci anni
3)
la servitù si estingue per intero decorso il termine di cinque anni dalla data in cui Caio ha iniziato il minor utilizzo
4)
la servitù, a decorrere dall'anno successivo all'inizio dell'esercizio parziale, si conserva limitatamente al minor utilizzo

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