mercoledì 22 aprile 2026
 
 
Domanda n. 1
Tizio, Caio e Sempronio hanno stipulato un contratto di consorzio senza attività esterna. Essi vogliono ora apportare delle modifiche al contratto. A tal fine si rivolgono al notaio Romolo Romani chiedendogli in quale modo possa essere modificato il contratto di consorzio, tenendo conto che il contratto stesso nulla prevede in proposito. Il notaio risponderà loro che le modifiche diverse dalla trasformazione in società dovranno essere effettuate:
1)
per atto pubblico sotto pena di nullità e con il consenso dei due terzi dei consorziati
2)
per atto pubblico sotto pena di nullità e con il consenso della maggioranza dei consorziati
3)
per iscritto sotto pena di nullità e con il consenso di tutti i consorziati
4)
per iscritto sotto pena di nullità e con il consenso della maggioranza dei consorziati

Domanda n. 2
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
1)
tutti i locali del piano cantinato esclusi i locali per la lavanderia
2)
l'alloggio dell'amministratore del condominio e le relative pertinenze
3)
gli acquedotti che servono all'uso e al godimento comune
4)
gli sporti pertinenziali alle proprietà esclusive ma che permettono di guardare solo lateralmente

Domanda n. 3
L'autorizzazione alla vendita di beni immobili ereditari da parte dell'esecutore testamentario si chiede con ricorso diretto:
1)
Al tribunale del luogo in cui si trovano i beni immobili
2)
Al tribunale del luogo in cui si è aperta la successione
3)
Al presidente del tribunale del luogo in cui si è aperta la successione
4)
Al presidente del tribunale del luogo in cui si trovano i beni immobili

Domanda n. 4
Le modifiche delle convenzioni matrimoniali hanno effetto rispetto ai terzi solo se ne è fatta annotazione:
1)
In margine all'atto di matrimonio, solo se trattasi di matrimonio civile, in margine al registro parrocchiale, se trattasi di matrimonio concordatario
2)
In margine all'atto di matrimonio, solo se trattasi di matrimonio civile, in margine al registro parrocchiale, se trattasi di matrimonio concordatario, e comunque in ogni caso in margine al registro delle tutele presso la cancelleria del tribunale, ove esistano figli minori
3)
In margine allo stato di famiglia
4)
In margine all'atto di matrimonio

Domanda n. 5
In caso di eredità comprendente un bene immobile gravato con ipoteca da una prestazione di rendita redimibile, qualora nessuno dei coeredi chieda che il detto immobile sia prima affrancato dalla rendita e reso libero:
1)
è possibile dividere l'eredità nello stato in cui si trova
2)
è possibile dividere l'eredità nello stato in cui si trova, solo se sia trascorso dall'apertura della successione almeno un quinquennio
3)
non è possibile dividere l'eredità nello stato in cui si trova
4)
è possibile dividere l'eredità nello stato in cui si trova, solo previa autorizzazione dell'autorità giudiziaria

Domanda n. 6
In caso di proposta contrattuale irrevocabile, la morte del proponente toglie efficacia alla proposta?
1)
Sì
2)
No, salvo che la natura dell'affare o altre circostanze escludano tale efficacia
3)
No, in nessun caso
4)
Sì, salvo che il proponente sia un imprenditore

Domanda n. 7
Il creditore può esigere la prestazione prima della scadenza del termine stabilito esclusivamente a suo favore?
1)
Sì, ma solo se il debito risultava da scritture contabili obbligatorie del debitore
2)
Sì
3)
No, salvo che il debitore è divenuto insolvente o ha diminuito, per fatto proprio, le garanzie che aveva date o non ha dato le garanzie che aveva promesse
4)
No

Domanda n. 8
A norma del codice civile, il compratore con patto di riscatto non può esercitare la facoltà di licenziare il conduttore:
1)
fino a che l'atto di acquisto non sia trascritto
2)
fino a che l'atto di acquisto non sia notificato al conduttore a mezzo di ufficiale giudiziario
3)
fino a che il suo acquisto non sia divenuto irrevocabile con la scadenza del termine fissato per il riscatto
4)
fino a che l'atto di acquisto non sia regolarmente registrato

Domanda n. 9
La legge riconosce il vincolo di parentela oltre il sesto grado?
1)
Sì, ma con decreto del Capo dello Stato
2)
No, mai
3)
Sì, sempre
4)
No, salvo che per alcuni effetti specialmente determinati

Domanda n. 10
Se i vizi di parte notevole della cosa locata espongono a serio pericolo la salute dei familiari del conduttore, quest'ultimo:
1)
può ottenere la risoluzione del contratto, anche se i vizi gli erano noti, nonostante qualunque rinunzia
2)
può ottenere dal locatore soltanto il risarcimento del danno
3)
può ottenere la risoluzione del contratto solo se i vizi non gli erano noti
4)
può domandare al locatore esclusivamente una riduzione del corrispettivo

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